おうち作りを妄想していたら出てきた悩み

マイホーム

最近、まわりのお友達がどんどんおうちを作っています。
仲良くなった人がどんどん引っ越していってしまってちょっとさみしいです。

我が家も子どもが3人産まれ、来年は上の子が小学生にあがるし、そろそろおうちを考えてもいい頃かな、と思ってきました。

そしたら、私の妄想がどんどんふくらみます。

まずは、場所ですよね。
主人が転勤族なので、主要な新幹線の駅からの交通の便が良いところが第一条件になります。
でもできるだけ値段は抑えたいし、それぞれの実家からもあまり離れたくないし。
と考えると、主要駅から電車で30分から40分くらいで、その駅からもあまり遠くないところが理想かな。
あと、意外に問題なのが、高校の学区なんだとか。
いいな、と思ってたところの情報を調べたら、そこで一番いい高校に行こうと思うと、電車の乗り継ぎがかなり悪く、自転車で長時間通学しなきゃいけないと聞き、悩み中です。
主人の実家の近くは、条件には当てはまるけど、あまり近くは嫌だなと思ってみたり。
場所は候補をあげておいて、実際に建てるときによいところが見つかったら決める感じかな。

そして、おうちについてです。
これも悩んでいるのが、子どもが3人いるから子ども部屋を3つ用意したほうがいいのか、という問題。
子どもが独立したら、それぞれの部屋は必要なくなるわけで、できるだけ延床面積を減らした方が税金面でもよいので狭くしたい私と、できるだけ広い家に住みたい主人の意見が真っ向から対立しています。部屋の掃除も大変だし、収納があるだけ物をため込んでしまうとも聞くので、あまり収納もいらないかな、なんて思ったりはするんですよね。
次は床暖房をつけるかどうかの問題。
足元からあったまっていい、とも聞くけれど、ガス代がすごくかかるとも聞くので、いるのかどうか悩んでます。

そして大きな問題が資金についてです。
できるだけ頭金を貯めようとはおもってるんですが、ローンを組んで住宅ローン控除を使ったほうがお得だとも聞いたんです。
なんせ、子どもが3人もいて教育費もかかるから、できるだけお得な方法でおうちをゲットしたい。
これは、とりあえず貯めるだけ貯めておいて、建てるときに相談するのがいいんですかね?
こんな間取りがいいな~、こんな環境で住みたいな~、と妄想がふくらむ一方、悩みも増えました。
おうちを作った人や専門家に聞きながら、考えていこうと思います。